سعادة/............................ وفقه الله
الموضوع: إعلان الرغبة في أخذ عقار بطريق
الشفعة
المعلن: .................................
المعلن إليه: ..............................
إشارة إلى الموضوع اعلاه، فقد ترامى لسمع السيد/
............................. أن المعلن إليه
الأول قد إبتاع من المعلن إليه الثاني قطعة أرض – مسطحها ................. كائنة ..............
الحد البحري :- شارع ........... الحد الشرقي :- أرض ملك ................
الحد القبلي :- .............. الحد الغربي :
السيدة/ ...............
... وذلك لقاء مبلغ ...........................
... وكانت السيدة/ .................. تمتلك
عقاراً ملاصقاً للعقار محل الصفقة من الناحية الغربية . وكان هذا العقار خادماً للعقار
محل صفقة البيع ( العقار المخدوم) بحق المرور من ثم فيتوافر للطالبة أن تغدو شفيعة
لها الحق في أخذ الصفقة بطريق الشفعة والإعذار علي ما هو مقرر بالفقرة (ب) من
المادة (666) من نظام المعاملات المدنية باتحاد العقارين معاً في حد من
حدودهما ولا ينفصلان فضلاً عن حق الارتفاق بالمرور.
كما
وأن ملكية الطالبة للعقار المجاور ( العقار المشفوع به) لعقار الشفعة ثابتة وسابقة
علي إتمام الصفقة ، فتحقق بذلك موجبات أخذ الطالبة للصفقة بطريق الشفعة ..
... ومن ثم فأن السيدة/................ تنبه
علي المعلن إليهما بالتخلي عن الصفقة، والحضور لمكتب المحامي/ ............
المحامي في خلال عشرة أيام من تاريخه للتنازل عن الصفقة وتحرير عقد بيع للطالبة
بها، وحتى لا يضطر الوكيل لمقاضاة المعلن إليهما وإلزامهما بأتعاب المحاماة.
د. محمد جلال (مستشار قانوني لمدة 17 عام بالمملكة العربية السعودية)
حاصل على جائزة الدولة عن افضل كتاب في العلوم الرقمية سنة 2015 عن كتابه الجرائم الالكترونية.
كاتب وصدر له العديد من المؤلفات في القانون:
* كتاب لوائح اعتراضية باسباب الطعن بالاستئناف امام القضاء الجزائي السعودي بالمملكة العربية السعودية بمكتبات (الشقري - جرير - العبيكان) الجزء الأول.
* كتاب التحكيم الالكتروني .
* كتاب التسوية الواقية من الافلاس.
* كتاب الاخطاء الطبية .
وقاص صدر له عدد من المجموعات القصصية.
* مجموعة قصصية بعنوان حنين.
* مجموعة ققصية بعنوان كف مسمومة.
* مجموعة قصصية بعنوان القفز الى النهار.
* مجموعة قصصية بعنوان اختفاء.
* مجموعة قصصية منشورة ومتاحة على موقع امازون بعنوان Apoisoned Hand.